舶来品是什么意思(一文解读舶来品含义)

莫然
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2020-11-0813:53:16 评论 12

  中央商务区(Central Business District,简称CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国,当时定义为“商业会聚之处”。一般而言,CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量,作为城市的核心,应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。

  中央居住区(Central living district,简称CLD),它是城市中心的外延,依托CBD成长的同时,为CBD提供必要的补充,拥有城市一流生活、高尚人文和生态环境的区域。真正意义上的CLD有四大共同特征:靠近中央商务区,拥有独特的优质资源、发达的交通条件、完善且高端生活配套。

  简单来说,如果CBD是一个城市现代化的标志,那么CLD就是为CBD打造的大型核心居住区,凭借其纯粹的高端人居氛围,吸引了CBD的精英人群。

  永远的上城区

  最令人觊觎的CLD

  在国际以及国内一线城市,CLD早已被城市精英所认可。诸如世界闻名的CLD,无论是纽约中央公园,还是伦敦国王十字街区,又或者是巴黎香榭丽舍大道,都闻名遐迩。

  曼哈顿被形容为美国的经济和文化中心,分为上城、中城和下城区。曼哈顿中城和下城商务区聚集了全球近3000家金融、证券、保险及外贸公司,上城区则偏向于居住功能,位于纽约最大的都市公园——中央公园东部,这里环境宜人,名校林立。

  有人曾经如此形容上城区,若无它,曼哈顿只是一个吵闹的大市场。这里是成功人士最爱居住的区域,全纽约最昂贵的50个住宅区,有41个集中于上城区。

  同时,上城区紧邻CBD,同享交通与经济资源便利。目前,整个曼哈顿区密集布局了15条地铁隧道,共运行20条线路,区域内轨道站点数量达到148座,站间距约500米,站点600米半径覆盖率95%,车站密度是纽约全市平均水平的17倍。

  宝安中心区

  前海的CLD

  一个城市可能有几个中央商务区(CBD),但却很难形成多个中央居住区(CLD),从纽约、伦敦再到巴黎,这些全球知名的CLD一定是这座城市生态环境最好、最宜居、也是生活最便捷的区域,就如未来中国的曼哈顿——前海CBD。

  近期,中央为深圳送上先行示范区的大礼包,目标直指全球标杆城市,作为深圳的“城市新中心”,前海就是战略片区、轴心区。如今的前海愈加成熟,片区建设越来越完善,未来发展具有无限潜力。

  截止2019年上半年,前海共有17.37万家注册企业,世界500强投资设立企业351家,约17万企业主,约7万亿资本,约1万亿年营收看齐半个深圳GDP。前海规划就业人口近80万,而整个前海只能居住20余万人,剩余60万高端商务人士将涌入前海一级辐射区——宝安中心区CLD。

  宝中片区作为宝安的行政、商业、商务、文化、体育和信息中心,配套十分成熟、交通便捷、居住环境优渥。

  宝中片区,其东北侧与南山前海自贸区相接,南侧面向前海湾,正对面小南山,区域内拥有大铲湾港区、沿江高速公路、宝安大道、滨海大道、地铁1号、5号、11号线及深港机场专线等便利的基础设施。今年上半年,前海11号桥的开通,让宝中可无缝对接前海自贸区精华的桂湾片区。

  前海臻稀资产

  全景壹号即将揭幕

  在这其中,即将揭幕的全景壹号就是前海CBD的高端商务居住人群不二之选。

  全景壹号作为前海封面资产、宝安中心区核心资产,位于前海商务轴上,两个地铁站即达宝安中心壹方城,距五号线洪浪北站50米,直线距离约4公里至前海。

  这里还拥有便捷的交通资源,近享5号线、12号线(在建中)、15号线(在建中)、5号线南延线(在建中),地铁串联宝安--南山-福田-罗湖片区,满足全城商务往来。

  周边十大生态资源地,灵芝公园、新安公园、宝安公园围绕项目,12万㎡灵芝公园推窗可见。

  全景壹号,主力建面约48-54㎡高定空间,即将揭幕。

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