680㎡大平层户型图(上海绿城黄浦湾业主论坛)

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2021年1月8日17:06:56
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  (360中国住房网报道)近日,位于二七滨江商务区南部的绿城黄埔湾一期项目在报批前公示。洪江地产引进绿城开发,在上海绿城建设继黄埔湾之后的又一个高端居住园区。

  绿城黄埔湾一期已推5栋楼至170米

  根据规划,武汉绿城黄埔湾分为三期。一期规划用地面积22,819.93平方米,总建筑面积177,118.5平方米,其中住宅建筑面积111,944.57平方米,由1栋30层、2栋43层(8#、10#)和2栋50层超高层建筑组成,其中临江二期住宅1#、2#为50层及以上超高层建筑,三期规划2

  绿城黄埔湾一期容积率5.04,建筑密度40.9%,绿地率30%,共566户,地下停车位1108个。

  绿色城市黄埔湾规划

  车位比例接近1:2一期或主推水平

  根据绿城黄浦湾的经济技术指标,绿城黄浦湾的停车位比例为1:1.95,基本上每户可以有2个停车位,人车分流也保证了社区秩序和人身安全;其次,仅考虑户数和居住面积,每户平均面积为197.78平方米,这意味着绿城黄埔湾一期将主要推广平级户型,确实滨江区也要配套高大户型。

  绿化覆盖率高,家家户户都能看到风景

  项目一期还配备景观水池、中央庭院景观、产权房等。从总体规划来看,绿城黄埔湾绿地面积比较大。小区一期入口处有一个树阵广场,中央庭院景观被五栋建筑环绕,可以保证每家每户都能享受到小区内的园林景观。9#、10#房间建景观池,呼应江景,沿维桑路建公园绿地;二期还配有中央庭院景观,三期建有公园绿地,为业主提供休闲场所。

  第三期有自己的底商和商业广场

  一期8-10号楼首层为商业建筑,1、8、9、10号楼前有商业广场。同时二期、三期配备底层商户,可以满足业主的日常生活。

  绿城黄埔湾鸟瞰图

  项目亮点:公共立面

  住宅公共建筑是指房屋立面靠近公共建筑(公共建筑,如剧院等。),建材方向通过高档建材来实现。同时尽量避免使用马赛克、瓷砖等材料,如铝板石材玻璃幕墙,可以弥补大量瓷砖渗水脱落的缺点,外观的实用性和品质都是双赢的。这种现象在香港等城市非常普遍,国内万达广场和宝龙地产的住宅产品也很多,目前已知的公共立面的建筑有青山的鳌山世纪城。

  二七滨江区上演五强争霸

  目前,落户二七滨江商务区的房地产企业有瑞安、法华、新世界、万科、绿城。这些房企大多以建造高端住宅而闻名,如武汉天地、外滩首府华盛顿,这也意味着一场武汉豪宅大赛将在二七河畔上演。

  二七滨江商务区项目现状

  武汉天地听云一期已经售罄,二期有望在明年年底前推高。二手房均价在4万左右/平;与武汉天地街分开的法华外滩首府已经开放。有14栋高层住宅,最高建筑169.7米,预计明年开业;周大福金融中心可能在年底开工建设,规划高度648米,4栋住宅建筑高度0莫然博客

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